Hace unos días he tenido la ocasión de actuar como abogado de desahucio por impago de alquiler del inquilino en Badalona. En este caso el inquilino se opuso a la demanda diciendo que si que había pagado las mensualidades que yo le reclamaba en la demanda de desahucio, cosa que obviamente no pudo probar en el juicio.
Pues eso, que hace unos días estuve en Badalona, lugar en el que tenía previsto un juicio de desahucio por impago de alquiler.
Como sabrás si has pasado alguna vez por mi blog, los desahucios por impago y por finalización de plazo son la única especialidad que llevo. Ni una más.
Como siempre, una vez que el inquilino recibió la demanda de desahucio en su domicilio, tenía un plazo de 10 días para oponerse a la demanda. En esta ocasión, efectivamente, el inquilino se opuso a la demanda.
En su escrito de oposición alegó que si que había pagado las mensualidades que yo le reclamaba en la demanda.
Obviamente se trataba de una estrategia para ganar tiempo, ya que esos recibos nunca fueron pagados.
Cuando un inquilino se opone a la demanda hay juicio, y si no se opone no hay juicio. Así que en este caso había que ir a juicio. Y el hecho de ir a juicio suele retrasar el desahucio. Así que esta era la estrategia del inquilino.
El juicio
El día del juicio el inquilino no acudió, pero si su abogado y su procurador, por lo que el juicio se celebró.
Los representantes del inquilino no pudieron aportar como prueba los recibos que decían que habían sido pagados, por lo que no pudieron «echar por tierra» mi argumentación. es decir, yo reclamaba cuatro mensualidades de renta y ellos no pudieron probar que las habían pagado.
Así que ahora a esperar Sentencia que condene al inquilino a pagar las rentas reclamadas y las costas del proceso. Y, además, condena a ser desahuciado (esperemos que desaloje la vivienda antes del día del desahucio, para bien suyo y del arrendador).
Echar a un inquilino moroso que no paga la renta en Badalona
Como en todos los casos de desahucio por impago de rentas de alquiler, puse la demanda amparado por el motivo de «impago de rentas» recogido en el artículo 27 de la LAU.
La recompensa
Como casi siempre, el día a día me hace no poder casi disfrutar de los lugares a los que voy.
Sin embargo en esta ocasión pude disfrutar de unas bonitas vistas desde la montaña, llegando a Badalona. Y de un estupendo rato comiendo en El Cafè de les antípodes, donde además de muy buena comida recibí un trato estupendo.
Y tu… ¿Tienes problemas de desahucio por impago de alquiler del inquilino en Badalona?.
Desahucio express
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