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Hace unos días he actuado como abogado de desahucio por impago de alquiler del inquilino en Oviedo. En esta ocasión el cliente me contactó cuando ya le debían 14 mensualidades, aunque por suerte la renta mensual era de sólo 200 euros.

Hace unos meses actuamos como abogados de desahucio en Oviedo, al acudir a un juicio que tenía señalado. Un juicio de desahucio por impago de alquiler.

Si eres asiduo del blog ya sabrás que el desahucio por impago de alquiler es la única especialidad que trabajo.

La demanda de desahucio en Oviedo

El día que mi cliente contactó conmigo dejé presentada la demanda de desahucio, pues no había ni un segundo que perder.

Y más en este caso en el que se adeudaban 14 mensualidades.

En concreto la deuda era de 2.800 euros (más las rentas futuras).

El propietario ya lo había intentado todo, pero no hubo forma de que él pudiera darle solución al problema.

Ni siquiera mandé burofax, pues no nos iba a ayudar en nada.

El Decreto de admisión

Unas semanas después de presentar la demanda el juzgado emite el  Decreto de admisión.

Se trata del documento central del proceso, pues en ese documento ya vienen reflejadas las fechas de juicio y de desahucio.

A mi me llega el decreto de admisión a través de internet, y al inquilino le llega en papel, a la vivienda arrendada).

Desde que la inquilina recibe la demanda en la vivienda arrendada, dispone de 10 días para oponerse a la demanda.

Puede optar por oponerse a la demanda. Si así lo hace entonces habrá juicio.

En el caso de que decida no oponerse a la demanda entonces no habrá juicio, y el juez nos dará directamente la razón, ordenando que se celebre el desahucio en la fecha prevista.

La inquilina se opone a la demanda

En este caso la inquilina pidió abogado de oficio, y se lo concedieron pues probó tener ingresos bajos.

Pocos días después se opusieron a la demanda.

Decían en su escrito que habían pagado cuatro de las catorce mensualidades que reclamé en la demanda, pero que las habían pagado en mano y que el propietario no había emitido recibo.

Por tanto, como hubo oposición a la demanda había que acudir a juicio en la fecha fijada previamente.

El juicio de desahucio en Oviedo

Cuando empieza el juicio el juez da la palabra al abogado del arrendador (en este caso, a mi).

Y yo lo que hago es ratificarme en mi escrito de demanda, es decir, confirmar que seguimos reclamando la deuda y el desahucio.

Después habla el abogado de la inquilina, y en este caso también dijo que habían pagado cuatro mensualidades.

Al llegar el momento de la prueba, el abogado contrario no presentó ninguna prueba (recibos) de haber pagado. Entre otras cosas porque dichos pagos nunca se habían producido.

Se trataba, obviamente, de una estrategia para demorar el proceso (estrategias que se utilizan lamentablemente con demasiada frecuencia).

Una vez que terminamos nuestras intervenciones, quedo el juicio visto para Sentencia.

La Sentencia

En este proceso aún no he recibido la sentencia, así que en el momento en que la reciba editaré el post y la publicaré.

Tengo la impresión de que todo saldrá bien para los derechos de mi cliente.

El lanzamiento

Como aún no ha habido sentencia pues evidentemente aún no ha habido desahucio,.

Así que cuando reciba la sentencia si todo ha ido bien, se producirá el desahucio y publicaré el acta del lanzamiento.

Echar a un inquilino moroso que no paga la renta en Oviedo

Como en todos los casos de desahucio por impago de rentas de alquiler, puse la demanda amparado por el motivo de «impago de rentas» recogido en el artículo 27 de la LAU.

Y tu… ¿Necesitas abogados de desahucio en Oviedo?.

La recompensa

En esta ocasión no he podido disfrutar todo lo que me habría gustado de Oviedo.

Es una ciudad que ya conocí, pues hace dos años ya estuve por aquí.

Te dejo una imagen tomada desde el autobús que me llevó de Oviedo al aeropuerto, así como otra del avión de regreso.

Espero volver pronto a disfrutar de Oviedo, aunque si es en familia o con amigos mucho mejor, pues siempre tendré más tiempo para disfrutar.