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Hoy, dos burofaxes para solucionar cosas mal hechas

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Hoy es 21 de febrero de 2024 y si ves el vídeo te pido disculpas por la mala calidad del audio.

Se ha puesto en contacto conmigo una propietaria que quiere dar por terminado su contrato después de que hayan pasado los tres años (es contrato de 2018) y el año adicional.

Ella hizo las cosas bien, ya que se puso en contacto con unos abogados para que estos notificasen a los inquilinos la intención de no prorrogar el contrato.

Pero resulta que en lugar de notificar a los dos inquilinos solo se notificó a uno, y además, no se notificó por burofax, sino por buroemail.

Cuando la propietaria contactó conmigo y me mandó la documentación le dije que yo nunca habría hecho las cosas así.

Y es que por mucho que la gente diga que basta con notificar la finalización del contrato a uno de los inquilinos, yo siempre mando dos burofaxes (uno a cada inquilino).

Me puedes llamar exagerado, pero de ese modo nod ejo ningún fleco suelto ni dejo en el aire la posibilidad de que el juez pueda interpretar que hay que notificar a los dos inquilinos, ya que en ese caso perderíamos el juicio y la propietaria tendría que pagar unos 2.000 euros de costas.

Por tanto, siempre que haya dos inquilinos (aunque sean matrimonio), recomiendo gastarse 30 eurillos más y mandar dos burofaxes y no solo uno.

pero es que en este caso, además, en lugar de mandar la notificación por burofax, se ha hecho por buroemail, sin que esa dirección de email conste como dirección de notificaciones en el contrato.

En fin, siempre digo que las demandas de desahucio por expiración de plazo las carga el diablo, y hay que prepararlas bien. Y este ha sido un buen ejemplo de lo que es prepararla mal, y tener que mandar otra vez dos burofax anunciando un nuevo plazo para la finalización de contrato (posterior al que la clienta quería con su notificación inicial).

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