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Todo sobre arrendamientos y desahucios

Así va abogados para todos. Edición 17.- Informe febrero 2020

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Ya estoy aquí de nuevo.

Bienvenido/a.

El blog este mes ha estado marcado, sin duda, por la poca actividad tanto en lo que se refiere a contenidos como en lo que se refiere a ingresos, y ello debido a la operación de desprendimiento de retina de finales de enero, que me ha tenido a medio gas desde entonces.

La publicación de contenidos ha bajado bastante, y en cuanto a los ingresos, pues seguramente sean los más bajos de los últimos tres años.

Soy autónomo, así que por muy malo que uno esté, hay que sacar el trabajo adelante, pues hay procesos judiciales en marcha cuyos plazos no esperan.

En otras palabras, si no trabajo, pierdo juicios, y eso es evidente que ni me lo voy a plantear.

Y las cosas van a seguir así durante una temporada, pues en marzo toca nueva intervención quirúrgica pues la operación del 28 de enero no ha resultado para nada eficiente. Veremos a ver!!!.

No obstante, me asombra ver como a pesar de la situación, siento una ilusión increible por esta nueva etapa en el blog, es decir, por volver a mis orígenes y publicar estos posts de lo que ocurre en el blog cada mes, y compartirlo con mis suscriptores.

Bueno, que me enrollo. Voy adelante con el informe de actividad y resultados del mes de febrero de 2020.

Vamos a analizar juntos todo lo sucedido en el blog en este mes.

Contenidos

Este mes he publicado y/o actualizado los siguientes artículos:

1.- Así va Abogados Para Todos. Edición 16. Informe enero 2020

2.- Quién paga la tasa de recogida de basura. Inquilino o propietario

3.- Cómo es el proceso de desahucio de un inquilino

4.- El seguro de impago de alquiler analizado a fondo

5.- Desahucio por impago de alquiler del inquilino en MURCIA

 

Visitas y estadísticas del blog

APT febrero2020

Las comparativas las hago entre el mes analizado y el mismo mes del año anterior.

Las estadísticas siguen cayendo dado que el 2019 he tenido dos descensos importantes en visitas, debido a cambios en el algoritmo de google y a la aparición de nuevos competidores.

Tengo asumido que casi todo 2020 será así.

Por tal motivo tengo asumido que va a ser difícil recuperar el nivel de visitas anterior, pero las visitas no siempre son lo más importante.

En febrero la web consiguió un total de 92.839 visitas frente a 102.856 registradas en el mismo periodo del año anterior.

Cada una de estas sesiones ha visto 1,42 paginas en la web frente a 1,40 del mismo mes del año anterior.

El tiempo medio de estancia en la web de cada visita es de 00h 01′ 50″, frente a 00h 01´49″ del periodo anterior.

Social Media

El número de comentarios totales en el blog suman 20.997

Twitter: 1053 seguidores (-1)

Facebook: no estoy registrando datos porque tengo abandonada esa red.

Youtube: el número de suscriptores al canal de youtube alcanza los 1.610 (+50)

Suscriptores al blog

El mes cerró con un total de 47 personas suscritas a la lista de correo de Abogados Para Todos (+26)

Cuenta de resultados

GASTOS

Los gastos del mes ascienden a 1.123,80 euros, desglosados del siguiente modo:

  • Almacenamiento de Google: 1,99€
  • Cuota mensual Colegio de abogados + cuota mensual seguro de responsabilidad civil: 62,47€
  • Telefonía movil: 25,00€
  • Internet: 44,90€
  • Publicidad google: 500,00€ (este gasto se me ha ido de las manos este mes porque no he estado pendiente, pero lo voy a corregir).
  • Seguros sociales: 283,31€
  • Apoyo contestación comentarios web: 70,91 euros (este mes esta partida es especialmente baja porque apenas he podido enviar comentarios a mi colaboradora Nazaret)
  • Devoluciones: 135,22 euros (ha habido una clienta con la que no ha habido feeling, y le he devuelto la parte acordada. Le he dicho que se busque a otro abogado, que por supuesto me imagino que seguirá el proceso por donde yo lo había dejado, o sea, con la demanda puesta y, lo más importante, notificada al inquilino).

INGRESOS

Los ingresos del mes ascienden a 4.475,40 euros, resultado de:

Demandas de desahucio frente a inquilinos por impago de renta o fin de contrato (8): 3.129 euros

Demandas para embargar al inquilino (1): 447 euros

Seguros de impago de alquiler: 628,47 euros

Publicidad: 270,93 euros

A ese importe hay que añadirle el IVA, que está descontado porque no es mío, así que no me gusta contabilizarlo.

RESULTADO DE EXPLOTACIÓN

El resultado de explotación del mes arroja un saldo positivo de +3.351,60 euros.

Todo lo que ha pasado el mes pasado

Tal y como he comentado al inicio, el mes ha estado marcado por las poca actividad en cuanto a publicación de artículos/posts.

No obstante el post-operatorio me ha dejado tiempo para pensar en este negocio online y en todas las cosas que quiero implementar.

Mis cosas…

Lo primero es que espero con pasión el partido de vuelta de la semifinal de la copa del Rey del próximo jueves entre el Granada CF y el Athletic Club. Lo veré solo con un ojo (y el otro tapado), pero no me lo pierdo por nada del mundo.

Una de las cosas que más me gustan y que no he podido casi hacer es cocinar.

Además, tal y como te comentaba en la anterior edición, estoy estrenando cocina, así que apenas he aprendido aún a utilizar correctamente cada electrodoméstico y no he podido (por motivos obvios) leer las instrucciones de cada aparato.

Así que aprovechando que he actualizado un post relacionado con Murcia, he repescado unas fotos que ya publiqué hace años de un plato facilísimo y que preparo mucho, pues me sirve para «aliñar» casi todo.

Se trata del tomate frito casero.

Cada vez que puedo compro 6 kilos de tomates y me salen unos cuantos botes de tomate frito, que congelo y voy utilizando durante las posteriores semanas. El día de la foto ni de coña hice 6 kilos, pero fue algo excepcional. En mi olla (la de la foto) caben 6 kilos + 3 cebollas).

Yo solo lo hago con tomates y cebollas (además de aceite, sal y azúcar). Pero me he acostumbrado a hacerlo así porque a los niños no les gustaba demasiado con pimientos, y al final me ha quedado la costumbre de no ponerle pimientos.

Un fuerte abrazo

Eduardo

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