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Hoy es 8 de noviembre de 2023 y ha sido un día top.

Sí.

La mañana ha comenzado con un desahucio en Málaga, en la que una clienta ha recuperado su vivienda a las 9:30h.

Y luego me ha llegado la noticia grande del día. En Castellón.

Te cuento…

Desahucio exitoso en C/ Magistrado Salvador Barberá en Málaga

Se trata de una demanda de desahucio que puse en el mes de octubre de 2022.

La renta mensual es de 570 euros y cuando la propietaria me contactó, el inquilino debía la friolera de 6.440 euros. Y esa fue la cantidad que reclamé en la demanda.

El proceso ha durado trece meses, ya que se intentó localizar al inquilino en la vivienda arrendada pero no fue posible, así que el juzgado tuvo que hacer una averiguación de domicilios y aparecieron tres domicilios más a nombre del inquilino.

Así que hubo que intentar notificar la demanda en esos tres domicilios. Y resultó infructuoso.

Así que finalmente hubo que notificar la demanda en el BOE.

Pero claro, todos estos trámites consumieron alrededor de 10 meses.

Pero bueno, el caso es que al final se notificó la demanda en el BOE y obviamente el inquilino ni se enteró, así que pasaron los 10 días preceptivos y al no oponerse a la demanda el juzgado dio por terminado el proceso, y ordenó que se hiciera el lanzamiento.

Y se ha hecho hoy sin ninguna sorpresa negativa.

La casa estaba sucia y con basura, pero afortunadamente la propietaria ha podido recuperarla.

Y ahora toca reclamar la deuda, es decir, poner la demanda ejecutiva para embargar al inquilino.

Muy top en Castellón

Pues sí. Lo he vuelto a conseguir.

He vuelto a conseguir que cuando un inquilino pide que se suspenda el proceso por ser vulnerable, no se atienda su petición.

Pero esta vez ha sido distinta a las demás.

Hace unos días se produjo el juicio de este proceso de desahucio en Castellón, y lo gané.

Pero poco después la inquilina presentó un escrito pidiendo que se parase el proceso porque era (decía) vulnerable.

Cuando los inquilinos piden que se suspenda el proceso de desahucio por ser ellos vulnerables, normalmente yo también digo (y acredito) que el propietario es vulnerable.

Pero en este caso la propietaria no era vulnerable.

A ver. Me dijo que rica no es. Pero que penurias tampoco pasa.

Por tanto en este caso mi defensa no ha estado en que la inquilina y la propietaria son vulnerables y por ello la propietaria no debe apechugar con el perjuicio.

No.

En este caso mi defensa ha estado en decir que la inquilina no había acreditado, ni mucho menos, ser vulnerable.

E voilà.

Hoy me ha llegado el auto del juez que dice que no se suspende el procedimiento.

Así que a finales de noviembre se producirá, si todo va bien, el desahucio.