Aún está por ver cómo justifica el Tribunal Supremo que se pueda declarar nula una cláusula suelo cuando haya «falta de transparencia», pero que no se declare el efecto retroactivo, es decir, que se declare nula la clausula pero no obligar al banco al devolver el dinero indebidamente cobrado. Cuando se establece la nulidad de una cláusula, lo normal es tenerla como que nunca existió, es decir, que todas las consecuencias de ella (el pago excesivo de intereses, en este caso) han de tomarse como…
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Todo sobre arrendamientos y desahucios
Cláusulas suelo y desahucios. Qué sabemos hasta el momento?
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezTras la reunión de la Sala 1ª del Tribunal Supremo hace pocos días, y tras las enmiendas presentadas por el PP en materia de desahucios, podemos resumir la situación actual como sigue, si bien es cierto que la Sentencia del Tribunal Supremo aún no se ha publicado: – Los jueces podrán declarar nulas las cláusulas suelo cuando aprecien (mediante reclamación del afectado) falta de transparencia. Esa falta de transparencia creemos que se va a dar en bastantes casos. – Desde que se declare nula la…
[useful_banner_manager_banner_rotation banners=30,31,32 interval=4 width=280 height=225 orderby=rand] Es el del ruido uno de los problemas que más frecuentemente se plantean entre vecinos, sobre todo cuando se produce en horas de descanso. Ante el ruido de un vecino el sentido común nos llevará a dos situaciones: localiza de qué vivienda procede el ruido y si es posible utiliza el diálogo como forma de arreglar el problema. Si el problema persiste tendremos que seguir los pasos que nuestras leyes establecen sobre este tema. En concreto, el artículo 6…
Clausulas suelo ¿cambia algo la situación actual tras la nueva Sentencia de la Unión Europea?
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez¿Tiene algo que ver la sentencia recientemente dictada por el Tribunal de la Unión Europea con el tema de las cláusulas suelo?. Tiene que ver pero sólo indirectamente. Esta Sentencia versa sobre los procedimientos de desahucio. Así, lo que hace esta Sentencia es dar autorización al juez para poder decidir si una cláusula es abusiva o no y, en caso afirmativo, paralizar el procedimiento de desahucio hasta solucionar esta cuestión. Hasta ahora lo que ocurría es que si el cliente que iba a a ser…
La UE tira de las orejas a la Ley española sobre desahucios y a la banca
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezEl Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha declarado en el día de hoy que la normativa española en materia de desahucios es contraria a la regulación europea y deja al consumidor (en este caso al ciudadano hipotecado) en situación de indefensión. Y esto es así porque la normativa sobre desahucios no permite paralizar el proceso de desahucio cuando se detecta en el contrato hipotecario una cláusula que pudiera parecer abusiva. Así, se tiene que producir el desahucio y posteriormente se debate sobre lo…
Son frecuentes las ocasiones en que una persona que tiene contratado un seguro se plantea anularlo para cambiar a otra compañía, cambiar de seguro o, simplemente, para prescindir de él. Para ello os ofrecemos nuestro modelo carta anulación del seguro. Nuestra primera recomendación es contratar, siempre siempre siempre, el seguro a través de un profesional independiente del sector. Y en este caso estamos hablando del Corredor de Seguros. Por muchos motivos y entre otros el que nos ocupa en este post, un Corredor de Seguros…
Traslado a otro centro de trabajo en la misma empresa
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezLa llamada movilidad geográfica recoge dos posibilidades: el traslado y el desplazamiento. Veremos en este post en traslado. El traslado a un centro de trabajo de la misma empresa pero diferente al habitual, siempre que exija cambio de residencia, requiere que haya razones que lo justifiquen (normalmente siempre suele haber razones, y más en los tiempos que corren). La decisión de traslado tendrá que comunicársela el empresario al trabajador en un plazo de treinta días antes de producirse el traslado. Una vez notificada la decisión…
Presentación Abogados Para Todos en el Colegio de Mediadores de seguros de Granada
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezAyer tarde tuvimos la ocasión y el placer de presentar ante los colegiados del Colegio de Mediadores de Seguros de Granada el proyecto de «Abogados Para Todos» y los aspectos más relevantes del acuerdo de colaboración y patrocinio firmado el pasado 23 de Enero para las dos próximas anualidades, entre las dos entidades. Presidieron el acto el Presidente y el Vicepresidente del Colegio, Antonio Martín Romera y Genaro Sanchez Capilla. Para ver más detalles os invitamos a ver la noticia publicada en facebook por el…
Indemnización por esguince cervical. Caso práctico
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezUn accidente de tráfico que provoque el frecuente esguince cervical puede quedarse en eso, en esguince cervical, o puede tener consecuencias mayores asociadas a ese esguince, muchas de ellas muy duraderas en el tiempo o, simplemente, permanentes. Si estamos hablando de un esguince cervical que tras el tratamiento adecuado, se cura y no queda dolor ni secuelas limitativas, en estos casos las indemnizaciones suelen rondar los 3000€. Si por el contrario tras el tratamiento permanecen otras sintomatologías como mareos, hormigueos, dolor agudo, etc., podemos hablar…
Sin duda, dada la enorme cantidad de despidos a la que estamos asistiendo en los últimos años y dada la escasísima oferta de empleo por cuenta ajena existente, una alternativa cada vez mas barajada por desempleados de todas la edades es constituirse como autónomo. Para optar a liquidez para iniciar la actividad, nuestra legislación permite cobrar de golpe parte de la prestación por desempleo que tenemos pendiente de recibir. En concreto, podemos solicitar como máximo el 60% de la prestación que aún tengamos pendiente de…