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Feliz año 2021.

Por fin se ha ido el 2020, te tantas malas noticias nos ha traído.

Espero y deseo que esta inesperada y maldita pandemia no se te haya llevado a ningún ser querido. Esto es lo verdaderamente importante.

Tras no publicar el informe del mes de noviembre por mi hospitalización, aquí estoy de nuevo para presentarte el informe de diciembre.

Así que vamos a analizar juntos todo lo sucedido en el blog en este mes.

Viviendas y locales recuperados para sus propietarios

Como siempre, esto es lo más importante. El sentido de todo lo que hago en mi negocio.

Este mes ha sido bueno. He recuperado cuatro inmuebles. Cuatro propietarios felices.

Contenidos

Este mes he publicado y/o actualizado los siguientes artículos:

1. Prohibición de los desahucios (guía 2021)
2. ¿Cuánto dura un desahucio por impago en tu ciudad?
3. Usar Loft como vivienda: IVA, IRPF y legalidad
4. El alquiler de balcones (para Semana Santa y otros eventos)
5. Desahucio por impago de alquiler del inquilino en VIGO

Visitas y estadísticas del blog

Las comparativas las hago entre el mes analizado y el mismo mes del año anterior.

Como puedes salen en verde casi todos los parámetros, pero ojo, no es oro todo lo que reluce.

En diciembre he sufrido una importante pérdida de tráfico (alrededor de un 30%) y el motivo no solo ha sido el bajón de tráfico que habitualmente trae diciembre en cada año, sino que el update de google del 3 de diciembre me ha afectado bastante.

Lo que pasa es que los datos de diciembre de 2019 eran tan malos que los de diciembre de 2020 parecen buenos, pero no es tanto así.

No obstante seguimos adelante.

Uno ya tiene experiencia y ya he pasado por updates que me han perjudicado y por otros que me han beneficiado, y si se hace un trabajo constante al final el resultado es ascendente.

El número de visitas se ha incrementado en un 87%.

Así, el mes pasado la web consiguió un total de 121.000 visitas frente a 165.000 registradas en el mismo periodo del año anterior.

Cada una de estas visitas ha visto 1,21 paginas en la web frente a 1,20 del mismo mes del año anterior (+0,76%), lo que ha hecho que el número de sesiones totales alcance las 146.000.

El tiempo medio de estancia en la web de cada visita es de 00h 01′ 46″, frente a 00h 01´47″ del periodo anterior (-0,94%).

El porcentaje de rebote ha mejorado (+1,62%).

Social Media

Youtube: 2.180 seguidores (+90) Síguenos en Youtube.

Instagram: 118 seguidores (+130) Síguenos en Instagram.

Twitter: 1079 seguidores (+37) Síguenos en Twitter.

Facebook: 1.434 seguidores (+11) Síguenos en Facebook.

Suscriptores al blog

El mes cerró con un total de 1.789 personas suscritas a la lista de correo de Abogados Para Todos (+415)

Cuenta de resultados

GASTOS

Los gastos del mes ascienden a 1.108,80 euros, desglosados del siguiente modo:

• Almacenamiento de Google: 1,99€
• Cuota mensual Colegio de abogados + cuota mensual seguro de responsabilidad civil: 62,47€
• Telefonía movil e internet: 59,90€
• Publicidad google: 215,20€.
• Seguros sociales: 606,00€
• Protección de datos: 151,25€
• Impresora: 11,99€

INGRESOS

Diciembre no ha estado mal.

Los ingresos del mes ascienden a 8.659,87 euros, resultado de:

Demandas de desahucio frente a inquilinos por impago de renta o fin de contrato (9 x 647€) = 5.823 euros

Demandas para embargar al inquilino (1 x 447€): 447 euros

Publicidad: 734,54 euros

Seguros de impago de alquiler: 730,33 euros

Devoluciones: 00,00 euros.

Costas: 925,00€

A ese importe hay que añadirle el IVA, que está descontado porque no es mío, así que no me gusta contabilizarlo.

RESULTADO DE EXPLOTACIÓN

El resultado de explotación del mes arroja un saldo positivo de +7.551,07 euros.

El IVA ya está descontado, así que sobre este importe… a tributar lo que corresponda.

Todo lo que ha pasado el mes pasado

Estoy muy satisfecho de cómo han ido las cosas el mes pasado, pese al descenso en el número de vivitas debido al update de google.

En diciembre he terminado mi formación en marketing online que ha durado seis meses.  Estoy muy satisfecho del grupo de compañeros que nos hemos unido para dar inicio a un nuevo proyecto web. Mi objetivo es seguir posicionándome como abogado especialista en desahucios.

Sigo formándome en materia de redes sociales y email marketing, aunque reconozco que el tema de las redes sociales me cuesta un mundo ser constante. Sin embargo persistiré.

Sin embargo algo de resultados sí que hay, como un tuit que publiqué a finales de mes que tuvo bastante alcance:

Así que ahora toca afrontar con fuerza y entereza el nuevo año, y seguir en la lucha diaria por mantener en pie un negocio online jurídico.

#EmpresasSonPersonas

A finales de diciembre he estado un par de días de descanso, en La Herradura (Almuñécar).

Te dejo una foto que publiqué en instagram.

Un fuerte abrazo

Eduardo