Hoy es 28 de julio de 2026 y he recibido la sentencia del último juicio que he tenido antes del verano. Tal y como ya te conté, el 13 de julio de 2026 tuve un juicio de desahucio en Burgos. En esta ocasión no era un juicio de desahucio por impago de rentas de alquiler, sino un juicio de desahucio por terminación del contrato de arrendamiento. Terminó el contrato y la inquilina no se quiso marchar. El caso era que existía un contrato de 30-6-2016,…
Hoy es 27 de julio de 2026 y he mandado una pre-demanda de desahucio o, lo que es lo mismo, una oferta vinculante confidencial (OVC). Te pongo en antecedentes… El pasado 16 de julio mandé a un inquilino de Las Rozas un burofax que contenía una OVC, tal y como ya te conté. A día de hoy no ha recogido el burofax, y tampoco ha pagado nada. En condiciones normales debería esperar a que transcurra el plazo que tiene Correos para devolver el burofax (que son…
Hoy he actuado como abogado de desahucios por impago de alquiler del inquilino en Torrejón. Pues sí. Hoy he tenido un juicio de desahucio en Torrejón de Ardoz. A ver, en realidad no ha sido por impago de alquiler (por poco, porque pagaron la renta un día antes de poner la demanda), pero lo que si que puse fue una demanda de desahucio express por finalización del contrato, que es prácticamente igual. Ya sabes, si has pasado alguna vez por mi blog, que mi única…
Hoy es 23 de julio de 2026 y he presentado una nueva pre-demanda de desahucio. Una pre-demanda de desahucio es la antesala de una demanda. Técnicamente se llama oferta vinculante confidencial (OVC). En esta ocasión es por una vivienda alquilada en Granada. Además, y esto siempre es de mi agrado, se trata de un cliente a quien ya le he gestionado dos desahucios anteriormente, así que confía en mí. Consiste en el envío de un burofax al inquilino haciéndole una oferta relacionada con los dos…
Hace unos días tuve la ocasión de actuar como abogado de desahucio por impago de alquiler del inquilino en Pozuelo de Alarcón. Ha sido un caso bonito, en el que los inquilinos dejaron de pagar, a su criterio, un 30% de la renta todos los meses alegando que el salón de la casa era inhabitable porque entraba frío en la vivienda por la ventana. Pues eso, que hace unos días estuve en Pozuelo de Alarcón para acudir a un juicio que tenía señalado. Un juicio…
Hace unos semanas representé a mi cliente como abogado de Desahucio por impago de alquiler del inquilino en Barakaldo. No hubo juicio por lo que finalmente no tuve que desplazarme a Barakaldo y el asunto se resolvió con lanzamiento (desalojo), es decir, los inquilinos no entregaron las llaves y hubo que abrir con la ayuda de un cerrajero. (En estos posts, en los que cuento historias reales de personas como tu y yo, el nombre de mi cliente siempre será Luis -para evitar ser identificado-, pero…
Te dejo en esta ocasión un post muy práctico en el que te cuento cuánto tarda un desahucio. Primero indico el tiempo que transcurre desde que se presenta la demanda de desahucio por impago de alquiler contra el inquilino, hasta que se fija la fecha del juicio y la fecha para el lanzamiento (desalojo). Y en segundo lugar, abajo del todo, expongo qué es lo que va sucediendo durante ese tiempo, con vídeo incluido. El listado está ordenado por orden alfabético de ciudades y, cuando…
Ayer tuve la ocasión de actuar como abogado de desahucio por impago de alquiler del inquilino en Roquetas de Mar. En esta caso se trataba de un impago de tres mensualidades de renta y los inquilinos ya no se mostraban dispuestos a seguir pagando, pero tampoco querían abandonar la vivienda. Así es. Ayer estuve en Roquetas de Mar para acudir a un juicio que tenía señalado. Ya sabes, si has pasado alguna vez por mi blog, que mi única especialidad son los procesos de desahucio…
Hoy es 16 de julio de 2026 y he realizado dos pre-demandas de desahucio o, lo que es lo mismo, dos ofertas vinculantes confidenciales (OVC). Pre-demanda de desahucio en Las Rozas Se trata de un inquilino que debe dos recibos de alquiler y un recibo de agua. En total, algo más de 3.200 euros de deuda. Desde hace muchos meses vienen acumulándose retrasos, y el propietario ha tenido paciencia pero ya ha legado un límite que no desea aguantar más. Hoy he enviado un burofax…
Hoy es 15 de julio de 2026 y he presentado una pre-demanda de desahucio por impago de 3400€ en Valencia o, lo que es lo mismo, una oferta vinculante confidencial (OVC). Se trata de un cliente que contactó conmigo hace una semana, comentándome que le debían un mes de renta. Le recomendé esperar una semana para ver si se solucionaba la situación y, si no se solucionaba, habría dos meses de deuda, que siempre hace que el proceso vaya adelante con más garantías que si…
