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Todo sobre arrendamientos y desahucios

Así va Abogados Para Todos.- Edición 25.- Informe enero 2021

Así va Abogados Para Todos.- Edición 25.- Informe enero 2021

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No puedo estar más orgulloso de los ingresos alcanzados en enero de 2021.

Ha sido el segundo mejor mes de todo el histórico.

Pero eso te lo cuento más abajo. Ahora vamos por pasos, analizando todo lo sucedido en el mes pasado.

Nº de clientes felices el mes pasado 🙂

Como siempre, esto es lo más importante. El sentido de todo lo que hago en mi negocio.

Este mes ha sido bueno. He recuperado siete viviendas y locales.

Siete propietarios con un enorme problema solucionado 🙂

Contenidos

Este mes he publicado y/o actualizado los siguientes artículos:

  1. ¿Cuánto dura un desahucio por impago en tu ciudad?
  2. La fianza en el contrato de arrendamiento
  3. Niños en el desahucio por impago de alquiler
  4. Modelo de contrato de arrendamiento de temporada
  5. Ley de Arrendamientos Urbanos actualizada (2021)
  6. Depósito de la fianza de alquiler en Andalucía
  7. Desahucio por impago de alquiler del inquilino en BARCELONA

Visitas y estadísticas del blog

APT enero 2021 vs enero 2020

 

Las comparativas las hago entre el mes analizado y el mismo mes del año anterior.

Siguen saliendo casi todos los parámetros en verde, lo que supone que las tendencias siguen hacia arriba. Bien.

Sin embargo ha habido un acontecimiento que hará, el mes que viene, que los números salgan en rojo.

Resulta que este mes he adaptado a la normativa la aceptación de la política de cookies, y ello hace que muchos de los usuarios de la web (los que aceptan parcialmente las cookies) no sean detectados por google analytics.

Es decir, la web tiene las mismas visitas de siempre, pero puedes ver como a partir del 26 de enero (día en que hice el cambio) las visitas ha descendido casi un 40%.

Por tanto, las visitas no han descendido pero las estadísticas muestran un 30-40% menos de visitas de lo que me demuestra la realidad.

Pero en fin, me imagino que habrá que acostumbrarse a esto.

El número de visitas se ha incrementado en un 43%.

Así, el mes pasado la web consiguió un total de 128.000 visitas frente a 90.000 registradas en el mismo periodo del año anterior.

Cada una de estas visitas ha visto 1,19 paginas en la web frente a 1,23 del mismo mes del año anterior (-3,31%), lo que ha hecho que el número de sesiones totales alcance las 153.000.

El tiempo medio de estancia en la web de cada visita es de 00h 01′ 48″, frente a 00h 01´51″ del periodo anterior (-2,63%).

El porcentaje de rebote ha mejorado muchísimo (+12,26%).

Social Media

Instagram: 61 seguidores (+61) Sígueme en Instagram

Youtube: 2.260 seguidores (+80) Sígueme en Youtube.

Twitter: 317 seguidores (+15) Sígueme en Twitter.

Este mes he dejado de compartir contenidos desde los perfiles de Abogados Para Todos, y he empezado a compartir contenidos desde mis perfiles, es decir, desde los de Eduardo.

Aunque utilizo twitter, linkedin, youtube e instagram, mi red social prioritaria para compartir contenidos va a ser, con diferencia, Instagram.

Así que si quieres estar al día de mis contenidos más profesionales, y también de los personales, te invito a seguirme en https://www.instagram.com/efigares

Suscriptores al blog

El mes cerró con un total de 2.043 personas suscritas a la lista de correo de Abogados Para Todos (+254)

Cuenta de resultados

GASTOS

Los gastos del mes ascienden a 1.267,31 euros, desglosados del siguiente modo:

  • Almacenamiento de Google: 1,99€
  • Cuota mensual Colegio de abogados + cuota mensual seguro de responsabilidad civil: 62,47€
  • Telefonía movil e internet: 59,90€
  • Publicidad google: 233,95€.
  • Seguros sociales: 909,00€

INGRESOS

Los ingresos del mes ascienden a 11.040 euros, resultado de:

Demandas de desahucio frente a inquilinos por impago de renta o fin de contrato (11 x 647€) = 7.177 euros

Demandas para embargar al inquilino (0 x 647€): 0 euros

Publicidad: 560,73 euros

Seguros de impago de alquiler: 0,00 euros

Devoluciones: 00,00 euros.

Costas: 3.362,27€

A ese importe hay que añadirle el IVA, que está descontado porque no es mío, así que no me gusta contabilizarlo.

RESULTADO DE EXPLOTACIÓN

El resultado de explotación del mes arroja un saldo positivo de +9.772,69 euros.

Ojo, en este punto quiero poner en valor cuanto esfuerzo y sacrificio ha habido, para llegar hasta aquí, desde la primera edición de esta serie de posts, allá por julio de 2014.

El IVA ya está descontado, así que sobre este importe… a pagar a hacienda lo que corresponda (que no será poco).

Todo lo que ha pasado el mes pasado

El mes pasado ha sido espectacular a nivel de negocio.

He ayudado a siete propietarios a recuperar sus viviendas y he captado muchas nuevas demandas de desahucio frente a inquilinos.

Así que estoy muy satisfecho.

Por otro lado, ya te he contado que las visitas al blog se mantienen pero las estadísticas están dando resultados más bajos de lo que la realidad me dice que está ocurriendo.

Y por último, otro acontecimiento importante es que en enero he quitado la publicidad de google en la web.

Por qué???.

Pues porque iban a descender los ingresos alrededor de un 50% debido al nuevo sistema de aceptación de cookies.

Y la verdad, que para cobrar por publicidad 250 euros al mes, he preferido hacer un sacrificio y quitarla, sabiendo que la web va a estar más bonita sin publicidad y, sobre todo, va a ir más rápida.

Así que espero que el sacrificio se vea compensado con una web más rápida de cara a google.

#EmpresasSonPersonas

Esta sección no me convence y la voy a quitar para el próximo informe.

Seguramente la volveré a llamar “Mis cosas”, que es como la llamaba antes.

Al fin y al cabo tratará sobre lo mismo, es decir, algunas fotillos de las cosas que a mi me gustan, para que no todo sea trabajo.

En esta ocasión te dejo la primera foto que he publicado en mi galería de Instagram.

Foto 1 instagram efigares

 

Un fuerte abrazo

Eduardo

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