Parece que ya viene siendo habitual publicar este post cada dos meses en lugar de una vez al mes como hacía…antaño.
Que tiempos!!!
Incluyo por tanto en el presente informe los meses de Noviembre y Diciembre de 2015, así como un amplio resumen del año 2015. Te invito pues a analizar mis datos y reflexionar sobre ellos, así como sobre todo lo acontecido en este periodo.
Te dejo a continuación un listado de los posts publicados en Noviembre y Diciembre de 2015. Si pasas de ellos y prefieres ir directamente a ver cómo me va en el blog, solo tienes que saltarte este apartado y listo.
Si por el contrario ves alguno que pueda ser de tu interés te invito a leerlo y a que me des tu opinión o compartas algún punto de vista o, simplemente, me comentes en qué se parece tu situación a la del post.
A por ello…
Contenidos
Te dejo un listado de todos los artículos publicados durante Septiembre y Octubre:
1.- Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda 2016-2013
2.- Retenciones para el alquiler en 2016
3.- IVA y retención IRPF en alquiler o arrendamiento de vivienda o local
4.- Artículo 4 LAU.- Régimen aplicable
5.- Artículo 3 LAU.- Arrendamiento para uso distinto del de vivienda
6.- Artículo 2 LAU.- Arrendamiento de vivienda
7.- Artículo 1 LAU.- Ámbito de aplicación
8.- Mi inquilino no paga la luz
9.- Desahucio por impago de suministros
10.- Qué se puede hacer si el inquilino no paga la renta
11.- Cuánto tarda el juicio de desahucio contra el inquilino
12.- El lanzamiento en el juicio de desahucio
13.- Dejar de ser avalista de un contrato de alquiler
14.- El IVA en el alquiler con opción a compra
15.- Así va Abogados Para Todos. Edición 13. Informe mensual Septiembre y Octubre 2015
16.- Opciones legales ante el impago de alquiler
17.- Qué hacer si el inquilino no paga
18.- Desahucio por impago del IBI
19.- Depositar la fianza de alquiler en la Comunidad Valenciana
Visitas y estadísticas del blog
En Noviembre y Diciembre la web consiguió un total de 163.335 visitas frente a 144.969 registradas en el mismo periodo del año anterior, es decir, un +12,67%. Un aumento del tráfico bastante significativo teniendo en cuenta el leve aumento experimentado en los dos meses anteriores. Así que muy satisfecho con este incremento a dos cifras del tráfico en el blog.
Cada una de estas sesiones ha visto 1,56 paginas en la web (+0,70%) por lo que en el periodo han sido 254.605 las páginas vistas, lo que representa un +13,46% respecto al mismo periodo del año anterior.
El tiempo medio de estancia en la web de cada visita es de 00h 01′ 52″, lo que supone un +10,43% respecto al mismo periodo del año anterior. Es uno de los indicadores que más me gustan y sigue incrementándose informe tras informe. Es un blog que interesa!!!.
Social Media
El número de comentarios totales en el blog suman 4.552
Twitter: 1050 seguidores
Facebook: Abogados Para Todos cuenta con 1.225 fans
Youtube: el número de suscriptores al canal de youtube alcanza los 170
Google+: estoy en los círculos de 240 personas
Todas las redes sociales suben.
Suscriptores al blog
El mes cerró con un total de 3.100 personas suscritas a nuestro boletín electrónico divulgativo.
Suben, y mucho, respecto a los últimos datos.
En este periodo he realizado un cambio de proveedor de emailing de Mailchimp a Mailrelay, dadas las dificultades en materia de protección de datos que a partir de…justo hoy día 19 de enero, iba a suponer estar con Mailchimp en materia de protección de datos, puesto que al tener los servidores Mailchimp en EEUU incumplía la normativa comunitaria. Mailrelay, por el contrario, al ser empresa española, cumple perfectamente con toda la normativa comunitaria.
Y además es gratis hasta…dentro de bastante tiempo, y con Mailchimp ya venía pagando un dinerito todos los meses.
Cuenta de resultados
GASTOS
Los gastos en Noviembre y Diciembre ascienden a 145,00 euros, con un total acumulado de 2.251,19 euros desde el inicio del proyecto.
INGRESOS
Los ingresos en Noviembre y Diciembre ascienden a 3.927,15 euros, con un total acumulado de 43.937,29 euros desde el inicio del proyecto. Se desglosan del siguiente modo:
- Ingresos por realización de servicios jurídicos: 1.954,33 euros
- Elaboración de contratos de arrendamiento y consultas jurídicas: 687,00 euros
- Ingresos por venta de seguros de impago de alquiler más la cartera cobrada por las ventas realizadas en el mismo mes del año anterior: 628,55 euros
- Elaboración de informes de viabilidad del inquilino: 42 euros.
- Ingresos por publicidad: 615,27 euros.
RESULTADO DE EXPLOTACIÓN
El resultado de explotación de Noviembre y Diciembre es de +3.782,15 euros, lo que hace un total de +41.255,74 euros a lo largo del proyecto.
Visitas y estadísticas en todo 2015
Las cifras que ha arrojado el blog en Noviembre y Diciembre han contribuido, desde luego, al incremento generalizado de las estadísticas de todo 2015 respecto a todo 2014.
El blog ya lleba algo más de tres años en la blogosfera y es lógico que los datos del tercer año sean mejores que los del segundo. Pero estos incrementos a doble cifra cada vez serán más difíciles de conseguir, dado que el volumen de visitas es cada vez mayor.
Los datos más relevantes (aunque todos lo son) son los que analizo a continuación:
En 2015 la web consiguió un total de 965.152 visitas frente a 794.059 obtenidas en 2014, es decir, un +21,55%.
Sin palabras!!!.
Cada una de estas sesiones ha visto 1,54 paginas en la web (-0,47%) por lo que en el periodo han sido 1.490.076 las páginas vistas, lo que representa un +20,97% respecto a 2014. Una pasada!!!. Casi un millón y medio de páginas vistas en un año y cerca de un millón de sesiones/visitas.
El tiempo medio de estancia en la web de cada visita en 2015 fue de 00h 01′ 42″, lo que supone un +4,63% respecto a 2014. Como siempre, se trata de un dato que me interesa muchísimo.
A destacar…
En esta ocasión lo m´s importante que quiero destacar es daros las gracias a todos los lectores y lectoras del blog, porque es impresionante el volumen de visitas que he conseguido en 2015, así como la enorme cantidad de comentarios y dudas que habéis dejado en el blog.
Me siento muy orgulloso de haber convertido este blog en uno de los más visitados a nivel nacional en materia de arrendamientos urbanos.
Y ello no habría sido posible sin todos vosotros.
Así que MIL GRACIAS!!!!!
Y seguimos dando caña de cara a este 2016.
Un fuerte abrazo
Eduardo