Categoría: Duración del contrato

En los últimos años se han producido numerosos cambios legislativos que han afectado a la duración de las prórrogas de los contratos de arrendamiento. En concreto, dichos cambios han afectado a los artículos 9 y 10 de la ley de arrendamientos urbanos (LAU) que son los artículos que regulan la duración de las prórrogas de los contratos. Y como esos cambios solo han afectado a los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, pues en este post me voy a centrar en esos contratos de arrendamiento…

Este es un post guía, es decir, te voy a hablar de cuánto dura un contrato de alquiler o, lo que es lo mismo, cual es la duración de los contratos de arrendamiento según la legislación actualmente vigente. Pero también te voy a dejar un índice para que puedas conocer la duración de cualquier contrato de alquiler en función a la fecha en que se firmó. Han sido muchas las reformas que ha sufrido la normativa relativa a arrendamientos urbanos a lo largo de los…

La tácita reconducción en el alquiler o arrendamiento de vivienda o local genera un nuevo contrato con las mismas características que el que termina excepto en lo que respecta a la duración. La tácita reconducción es una figura jurídica recogida en el artículo 1566 del Código Civil (CC). Por tanto, la tácita reconducción no se regula en la Ley de arrendamientos urbanos (LAU). Qué es la tácita reconducción Hay tácita reconducción cuando un contrato de arrendamiento (de vivienda habitual o de temporada) llega a su…

Para saber cuánto dura un contrato de arrendamiento en España, tenemos que partir de cuál es la fecha del contrato (la fecha en que empezó el contrato). Y ello porque la ley de arrendamientos urbanos (LAU) no se aplica por igual a todos los contratos. La LAU ha ido sufriendo muchas modificaciones desde 1.994, que es cuando entró en vigor. Y resulta que a un contrato de arrendamiento hay que aplicarle la LAU tal y como estaba antes de firmar el contrato. Por ejemplo, la…

Surge con bastante frecuencia la duda de si cabe o no indemnización a favor del arrendador (propietario) cuando el inquilino desiste durante el segundo año del contrato de arrendamiento o, incluso, durante el tercer año. ¿Se puede desistir en el segundo o tercer año de contrato? Voy a tratar en este post el desistimiento durante el segundo o tercer año de contratos de arrendamiento de vivienda habitual, es decir, los que suelen realizar las familias para estar un tiempo largo en una vivienda. Ya he…

Te cuento en este post cuál es la duración de los arrendamientos entre el 6-3-2019 y el 25-5-2023 En el artículo de hoy te explico todo lo relacionado con la duración de los contratos de arrendamiento celebrados entre el 6 de marzo de 2019 y el 25 de mayo de 2023. También analizo una materia controvertida y muy relacionada con la duración del contrato: el desistimiento, que se da cuando el inquilino quiere dar por finalizado el contrato antes de tiempo. En cuanto a la duración,…