Mucho se ha hablado y escrito sobre la legalidad o no de los arrendamientos de Lofts y de la exención o no de IVA cuando se destinan a vivienda del inquilino, dado que se trata de una práctica muy frecuente por su menor precio y por lo «alternativo» de estos inmuebles. Conozcamos más … Para analizar esta cuestión parto de la base de que estamos hablando de un inmueble (loft) que tienen asignado administrativamente un uso comercial. Sin embargo, las partes quieren darle un uso…
Son muchas las ocasiones a lo largo del año en las que se mueve el mercado del alquiler de balcones, como puede ser en Semana Santa, momento en que se producen los mayores porcentajes de contrataciones en toda España. Cuando hablamos de alquiler de balcones estamos hablando de un arrendamiento por el que el arrendador (propietario) alquila al arrendatario (inquilino) el espacio físico conocido como balcón para que éste le de determinado uso. Por tanto debemos de distinguir claramente el alquiler de balcón de otras…
Hace unos meses tuve la ocasión de actuar como abogado de desahucio por impago de alquiler del inquilino en Vigo. En la demanda reclamé dos mensualidades completas. Pues si. Hace unas semanas estuve en Vigo porque tenía señalado un juicio de desahucio en Santiago de Compostela y aproveché para hacer una gestión en Vigo. Ya sabes, si has pasado alguna vez por mi blog, que mi única especialidad son los procesos de desahucio por impago de alquiler. La demanda Mi cliente me mandó un email…
El proindiviso de local o vivienda o de cualquier otro inmueble es una situación más que habitual en el día a día, pero que sale a la palestra cuando hay malas relaciones entre los comuneros o alguno de ellos quiere vender su parte proporcional. Un local o una vivienda se encuentra en situación de proindiviso cuando es propiedad de varias personas. Las situaciones más frecuentes de existencia de inmuebles en proindiviso son: Adquisición de vivienda por cónyuges. Adquisiciones de local comercial por varios socios. Herencias de…
Te dejo un modelo de contrato de comunidad de bienes para alquiler de local, dado que es la forma más optima de gestionar el arrendamiento de un local en propiedad indivisa de varias personas. Si tienes un local comercial o vivienda en copropiedad con otras personas, formar una Comunidad de bienes puede ser una buena idea (de hecho, eres comunidad de bienes aunque no hagas nada). Así, si quieres constituir una Comunidad de bienes, te dejo enlace a un modelo de contrato de comunidad de bienes…
En el alquiler de una vivienda o local tanto la parte arrendadora como la arrendataria puede estar constituida por una Comunidad de bienes (CB). En materia de arrendamientos urbanos, hay Comunidad de bienes (CB) cuando dos o más personas, a las que llamamos comuneros (que pueden ser personas físicas o jurídicas), y que son propietarios conjuntos de uno o varios inmuebles, deciden asociarse para explotar o administrar dichos inmuebles. Lo más frecuente es que la Comunidad de Bienes sea la propietaria del inmueble, es decir,…
Abogados para desahucio por impago de alquiler Almería. «Abogados Para Todos», aunque opera a través de colaboraciones en toda España, y con presencia propia en Andalucía Oriental, es una Firma jurídica granadina. Desde nuestros inicios nos esforzamos por dar un servicio de calidad a nuestros clientes y ello sólo lo podemos lograr a través de la especialización. Por ello, ya desde los comienzos decidimos especializarnos. En nuestro despacho llevamos sólo asuntos de dos materias: – Materias relacionadas con los arrendamientos urbanos: reclamaciones de renta, desahucios,…
Muy buenas. Aquí tienes el nuevo informe mensual. Esta vez te traigo lo sucedido en el mes de octubre. Este mes ha sido muy similar al de enero y marzo, por una cuestión que te cuento más abajo. Ha parecido un auténtico déjà vu. Así que vamos a analizar juntos todo lo sucedido en el blog en este mes. Viviendas y locales recuperados para sus propietarios Como siempre, esto es lo más importante. El sentido de todo lo que hago en mi negocio. Este mes…
Estos días he tenido ocasión de actuar como abogado de desahucio por impago de alquiler del inquilino en Bilbao. Fue por un impago de rentas de alquiler en el que los inquilinos se han opuesto a la demanda diciendo que en la vivienda había determinados elementos estropeados y por eso no pagaban la renta. Pues eso, que hace unos días estuve en Bilbao para acudir a un juicio que tenía señalado. Un juicio de desahucio por impago de alquiler. Ya sabes, si has pasado alguna…
Analizo todas las particularidades sobre el arrendamiento de industria, así como sus diferencias respecto a figuras jurídicas parecidas como el arrendamiento de local, el traspaso de local o el subarrendamiento de industria. El arrendamiento de industria se podría resumir como una figura similar al arrendamiento de local de negocio pero que en lugar de arrendar solo el local se arriendan también otros elementos, como muebles, existencias, logotipos, cartera de clientes, etc. Vamos a verlo… Arrendamiento de industria Un arrendamiento de industria supone la cesión de…
